Non mettiamo semplicemente la tua casa in vendita. Creiamo le condizioni per farla scegliere.
Prepariamo l’immobile, creiamo attenzione e concentriamo le visite in un Open House organizzato. Poi gestiamo richieste e offerte con un metodo preciso.
Un metodo selettivo, per una vendita seguita davvero.
Non lavoriamo con l’idea di “mettere un annuncio e vedere cosa succede”. Il nostro metodo richiede strategia, preparazione e una regia unica. Per questo preferiamo capire subito se ci sono le condizioni giuste per lavorare bene insieme.
Preferiamo costruire il posizionamento partendo dal mercato, non da una cifra prestabilita.
La nostra attività comincia prima della pubblicazione: preparazione, strategia e lancio fanno parte del lavoro.
Per noi responsabilità, comunicazione e strategia devono essere coordinate in modo preciso.
Analizziamo mercato, concorrenza e obiettivo per costruire una strategia sostenibile.
Home Staging, immagini, video, Matterport e marketing lavorano insieme prima dell’Open House.
Ogni fase ha un responsabile e tutte le competenze lavorano verso lo stesso obiettivo.
La qualità del risultato parte dalla qualità del processo.
Il giorno dell’Open House è solo la parte visibile.
Prima ci sono analisi, preparazione, valorizzazione e marketing. L’evento è il punto in cui tutto il lavoro precedente si concentra.
Analisi
Mercato, zona, documenti, concorrenza e prezzo obiettivo.
Preparazione
Home Staging, foto, video e valorizzazione degli ambienti.
Marketing
Web, social, database e territorio lavorano sullo stesso lancio.
Open House
Visite concentrate in un evento organizzato e gestito dal team.
Offerte
Gestione delle proposte e dei passaggi successivi fino alla vendita.
La casa deve essere pronta a farsi scegliere.
Non basta portare persone dentro un immobile. Prima bisogna presentarlo nel modo corretto.
Risultati concreti, costruiti prima del giorno delle visite.
Alcuni esempi reali di Open House gestiti da Officina della Casa.
5 proposte
Venduto al 100% del prezzo richiesto.
4 proposte
Interesse concentrato nello stesso evento.
4 proposte
Open House con più offerte raccolte.
Prezzo pieno
Venduto al prezzo richiesto.
Oltre 25 anni nell’immobiliare. Oggi, una specializzazione precisa: l’Open House.
Sono Andrea Perniola, agente immobiliare abilitato e fondatore di Officina della Casa. In oltre 25 anni di attività ho costruito un metodo di vendita basato su analisi, valorizzazione, marketing e Open House strutturati.
Il mio obiettivo non è semplicemente mettere un immobile online: è prepararlo, posizionarlo correttamente e creare le condizioni perché venga scelto.
Guarda direttamente cosa raccontano i nostri clienti.
Nessun nome anticipato. Clicca e guarda le testimonianze pubblicate sul sito ufficiale di Officina della Casa.
Prima di affidare la tua casa a qualcuno, guarda cosa raccontano i clienti.
Officina della Casa ha una valutazione Google di 5,0 su 5. Apri la scheda Google per leggere direttamente tutte le recensioni pubblicate.
Ogni fase ha una persona con un compito preciso.
La vendita non dipende da una sola persona. C’è una squadra coordinata sulla pratica.
Listing Agent
Strategia, posizionamento e coordinamento della vendita.
Buyer Agent
Acquirenti, visite, feedback e proposte.
Tecnico
Verifiche tecniche e documentali.
Home Stager
Preparazione e valorizzazione degli ambienti.
Fotografo
Foto e contenuti professionali.
Marketing Specialist
Campagne, social e promozione dell’Open House.
Coordinamento
Agenda, documenti e gestione operativa.
Consulenza mutuo
Supporto alla verifica finanziaria degli acquirenti quando necessario.
Vuoi vendere casa? Candida il tuo immobile.
Raccontaci dove si trova l’immobile e che tipo di casa è. Valuteremo la situazione e ti diremo con chiarezza se il nostro metodo Open House è adatto al tuo immobile.
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